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92°C 2017-09-13

创业者找地产投资伙伴,小心4种人

全美房地产市场热络,根据房地产投资平台RealtyShares最新统计,今年约有15%的人购买房地产是为了投资、而不是为了居住,18到54岁尚未投资房地产的受访者中,有54%有兴趣投资。
 
投资房地产有很多方法,例如买了房屋或公寓之后转租他人、或者转卖给其他个人或机构而从中获利,不论哪种方法,有些人会找伙伴或一群人合作,以便扩大投资收益。
 
合资伙伴有可能是自己的兄弟姐妹、居住当地的专家或者房地产市场有相当了解的陌生人,不管是哪一类型的伙伴,都要谨慎评估以降低风险。
 
创业者找地产投资伙伴,小心4种人
 
专家说,为了降低风险,最好尽可能避免与以下四种对象合资:
 
第一种是房地产市场新手。房地产市场并不缺乏专业人才,所以最好找有专业背景的人合作,尤其如果您是刚刚踏入房地产市场,最好在合资计画中占一小部份,先取得经验,假如是投资用来开发成办公大楼的房地产,应该找已做过办公室开发案的人合作。
 
第二种是过去从没有合资过的亲戚朋友。先不去谈是不是朋友或者家人,投资房地产找有经验的高手合作,可引导您做出最好的投资决定,但除了专业考量,也要思考投资以外的关系;如果和亲戚或朋友合资,很可能他们背负财务重担,而您还得逢年过节和他们相处,
 
第三种是任何一个不能共同贷款的人。 无论您与该人的关系如何,如果不能与您共同担保贷款,就不该和他合资房地产;这样的人可能有金钱或信用问 题、或者曾犯过罪,与之合作很可能迫使您独力背负贷款。
 
第四种不宣合资房地产的人是陌生人。无论住得很远、或者以前没有亲自与他或她一起工作,和这样的陌生人合资往往都是个坏主意。在购买房地产时,您至少要尽可能的对合作对象进行个人调查, 查看陌生人过去参与的计画、打电话给过去和那位陌生人合作的人询问参考讯息,甚至针对考虑合作的陌生人进行背景调查。专家说,经由调查,如果看出这位陌生伙伴的投资模式有暇疵、或者有财务问题,就该视为警讯。